Schadensursachen

Ursache

  • Legionellenbefund > 10.000 KBE
  • Vorsicht! Risikogruppen sind bereits bei wesentlich geringerer Kontamination unter 1000 KBE gefährdet !

Auswirkung

  • Duschverbot
  • Gesundheitsgefährdung (Pontiac Fieber, Lungenentzündung)
  • Mietminderung mind. 20% durch Mieter möglich
  • Wertverlust der Immobilie
  • zivil- und strafrechtliche Folgen bei Erkrankungen eines Nutzers

Lösungsansatz kurzfristig

  • endständiger Hygienefilter statt Mietminderung
  • unbedingt auch neuen Duschschlauch vorsehen – alter Duschschlauch wird durch Keime aus dem Filter kontaminiert!
  • Entfernung von PVC-Komponenten an den Entnahmestellen
  • Anweisung an Eigentümer/Bewohner zu einer Verhaltensänderung (mind. alle 72 Std regelmäßiger Wasserverbrauch, kein Leerstand etc.)

Lösungsansatz langfristig

  • Sanierung (zB. Rückbau von Technik und Totleitungen)
  • Optimierung des hydraulischen Abgleichs
  • Ultrafiltration – Zustrom weiterer Mikroorganismen “vor” dem Gebäude stoppen
  • Regelmäßige Wartung der Komponenten und Nachjustierung des hydraulischen Abgleichs

Ursache

  • Ablagerung in den Leitungen

Auswirkung

  • Verockerung durch die Ansiedelung von Bakterien
  • Verringerung des Durchflusses

Lösungsansatz

  • UF-Anlage am Hausanschluss verhindert prinzipiell weiteren Zustrom von Bakterien

Ursache

  • Korrosion verursacht durch Bakterien

Auswirkung

  • Wasserschäden durch Korrosion
  • Versicherer kündigt Wasserschadenspolice
  • in der Folge Belastung durch Schwermetalle
  • Hohe Investitionen durch Sanierung der Trinkwasserleitungen

Lösungsansatz

  • Präventiv Ultrafiltration (UF) stoppt Zustrom von korrosionsfördernden Bakterien
  • oder im Schadensfall Sanierung (ca. 500 Tsd. EURO bei 50 WE)

Ursache

  • gelöster Kalk im Trinkwasser wird überwiegend durch Erwärmung aus dem Trinkwasser als kristalliner Kalk ausgefällt

Auswirkung

  • Verkalkung
  • Bei Edelstahlleitungen noch schneller Blockierung durch Abplatzen des Kalks

Lösungsansatz

  • Operanode mit reinstem Magnesium ohne hohe Aluminiumanteile (Crenano nur ca. 0,0045%),
  • verändert nicht die Zusammensetzung des Wassers aber ändert die kristalline Struktur des Kalks. Kalk wird weicher.

Ursache

  • elektrochemische Vorgänge in metallischen Leitungen

Auswirkung

  • Wasserschäden durch Korrosion

Lösungsansatz

  • Mg-Opferanode – Magnesium opfert sich als unedelstes Metall in der Leitung
  • Mg ist auch als Lebensmittel zugelassen
  • einfache “Sanierung” stark betroffener Bereiche

Ursache

  • Schwermetalle im Trinkwasser als Folge der Korrosion

Auswirkung

  • gesundheitliche Gefährdung

Lösungsansatz

  • Mg-Opferanode