Schadensursachen

Ursache

• Legionellenbefund > 10.000 KBE
• Vorsicht! Risikogruppen sind bereits bei wesentlich geringerer Kontamination unter 1000 KBE gefährdet !

Auswirkung

• Duschverbot
• Gesundheitsgefährdung (Pontiac Fieber, Lungenentzündung)
• Mietminderung mind. 20% durch Mieter möglich
• Wertverlust der Immobilie
• zivil- und strafrechtliche Folgen bei Erkrankungen eines Nutzers

Lösungsansatz kurzfristig

• endständiger Hygienefilter statt Mietminderung
• unbedingt auch neuen Duschschlauch vorsehen – alter Duschschlauch wird durch Keime aus dem Filter kontaminiert!
• Entfernung von PVC-Komponenten an den Entnahmestellen
• Anweisung an Eigentümer/Bewohner zu einer Verhaltensänderung (mind. alle 72 Std regelmäßiger Wasserverbrauch, kein Leerstand etc.)

Lösungsansatz langfristig

• Sanierung (zB. Rückbau von Technik und Totleitungen)
• Optimierung des hydraulischen Abgleichs
• Ultrafiltration – Zustrom weiterer Mikroorganismen „vor“ dem Gebäude stoppen
• Regelmäßige Wartung der Komponenten und Nachjustierung des hydraulischen Abgleichs

Ursache

• Ablagerung in den Leitungen

Auswirkung

• Verockerung durch die Ansiedelung von Bakterien
• Verringerung des Durchflusses

Lösungsansatz

• UF-Anlage am Hausanschluss verhindert prinzipiell weiteren Zustrom von Bakterien

Ursache

• Korrosion verursacht durch Bakterien

Auswirkung

• Wasserschäden durch Korrosion
• Versicherer kündigt Wasserschadenspolice
• in der Folge Belastung durch Schwermetalle
• Hohe Investitionen durch Sanierung der Trinkwasserleitungen

Lösungsansatz

• Präventiv Ultrafiltration (UF) stoppt Zustrom von korrosionsfördernden Bakterien
• oder im Schadensfall Sanierung (ca. 500 Tsd. EURO bei 50 WE)

Ursache

• gelöster Kalk im Trinkwasser wird überwiegend durch Erwärmung aus dem Trinkwasser als kristalliner Kalk ausgefällt

Auswirkung

• Verkalkung
• Bei Edelstahlleitungen noch schneller Blockierung durch Abplatzen des Kalks

Lösungsansatz

• Operanode mit reinstem Magnesium ohne hohe Aluminiumanteile (Crenano nur ca. 0,0045%),
• verändert nicht die Zusammensetzung des Wassers aber ändert die kristalline Struktur des Kalks. Kalk wird weicher.

Ursache

• elektrochemische Vorgänge in metallischen Leitungen

Auswirkung

• Wasserschäden durch Korrosion

Lösungsansatz

• Mg-Opferanode – Magnesium opfert sich als unedelstes Metall in der Leitung
• Mg ist auch als Lebensmittel zugelassen
• einfache „Sanierung“ stark betroffener Bereiche

Ursache

• Schwermetalle im Trinkwasser als Folge der Korrosion

Auswirkung

• gesundheitliche Gefährdung

Lösungsansatz

• Mg-Opferanode